皇冠信用盘结算日是哪天_抵押预告登记失效中“自能够进行不动产登记之日”指的是哪一天?
皇冠信用盘代理登1(www.hgty.us)提供皇冠_官方信用网线上直营平台,皇冠体育代理帐号申请、包含信用网会员注册
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条规定:当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应予支持,并应当认定抵押权自预告登记之日起设立皇冠信用盘结算日是哪天。
依《民法典》第二百二十一条第二款“预告登记后皇冠信用盘结算日是哪天,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效”的规定,有两种情形将导致预告登记失效:
一是债权消灭;
二是自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记皇冠信用盘结算日是哪天。
适用到“抵押预告登记失效”,债权消灭好认定,就是指主债权消灭(具体的银行,是指贷款债权消灭),一般来说,债权因清偿、提存、抵销、免除等而消灭,实务中不会出现不同认识或者争议皇冠信用盘结算日是哪天。
但如何认定抵押预告登记失效中的“能够进行不动产登记之日”,归纳起来无外乎就两种观点:一是“能够进行不动产登记之日”是指办理大产权证之日;二是“能够进行不动产登记之日”是指购房人(借款人)办理所购房屋不动产产权证之日皇冠信用盘结算日是哪天。而在两种观点中均还存在:若购房人(借款人)不配合办理抵押登记的,是否可认定未满足“能够进行不动产登记”,也有不同认识。
房屋能够进行抵押登记之前提,须办理了房屋产权登记,取得不动产权证,而办理房屋产权登记之前提,须办理了大产权证皇冠信用盘结算日是哪天。如果以办理大产权证之日来认定“能够进行不动产登记之日”,则不符合抵押登记办理之逻辑过程和条件。
同时,无论房屋产权登记还是房屋抵押登记,按照《不动产登记暂行条例》第十四条“买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请”的规定,均须由当事人共同申请方能完成登记皇冠信用盘结算日是哪天。
如果不考虑购房人(借款人)的配合,则会助长购房人(借款人)故意促使“抵押预告登记失效”,同时也对银行等债权人有失公平皇冠信用盘结算日是哪天。
展开全文
因此,只有确定同时具备以下两个条件之日,才属于“能够进行不动产登记之日”,才能认定满足按揭预告登记转正式抵押登记之条件:一是办理了房屋产权登记,取得不动产权证;二是购房人(借款人)配合办理抵押登记皇冠信用盘结算日是哪天。只有如此确定,才会满足逻辑要求,才会符合法律规定本意,才会不失公平。
法院判决:
关于建行宣城分行是否对抵押物享有抵押权并优先受偿问题皇冠信用盘结算日是哪天。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条之规定,当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应予支持,并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。
该案中,锦龙置业已经为涉案房屋办理了建筑物所有权首次登记皇冠信用盘结算日是哪天。关于是否存在抵押权预告登记失效的情形,法律规定,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。本案中借款人未按期履行还款义务,经法院审查债权依法成立,不存在债权消灭情形;“能够进行不动产登记”是指具备了办理抵押登记的条件,案涉房产现只登记在锦龙置业名下,还未转移登记到陈某名下,故权利人还无法办理正式的抵押权登记,故不存在抵押权预告登记失效的情形。上述两个条件均具备,故建行宣城分行作为抵押权预告登记权利人要求就抵押房产优先受偿,依法予以支持。
案件来源:(2022)皖1802民初6660号民事判决书
猜你喜欢
- 2024-11-29皇冠信用盘庄家_王为民“空降”河南省监察委员会副主任,年初曾在年度反腐大片中亮相
- 2024-11-29皇冠足球平台代理_事闹大了!300名解放军入境巴基斯坦,不到24小时,有人犯大案
- 2024-11-29皇冠平台_英媒:乌方能源设施遭大规模袭击后,泽连斯基与英首相通电话
- 2024-11-29皇冠信用网APP下载_险酿大祸!深圳一住宅突然着火,只因房主忘记这事......
- 2024-11-28如何代理皇冠信用网_中央军委政治工作部上将主任苗华涉嫌严重违纪被停职检查
- 2024-11-28皇冠信用网在线开户_内乡县人大常委会调研2024年全县自然资源管理工作
- 2024-11-28皇冠信用网平台出租_文班空砍20分老詹三双 浓眉19+14+7湖人胜马刺止3连败
- 2024-11-28皇冠信用網网址_欧冠势力榜:英意断层领先曼城维拉最可惜 西甲4队10胜10负
- 2024-11-28皇冠登3代理申请_网传河南郑州一讨薪工人持刀杀害工地班组长?官方通报
- 2024-11-28皇冠登3代理申请_恒大启动理财佣金高管工资退缴 在职及离职人员均在列
- 2024-11-28皇冠信用網占成代理_华为Mate70自研鸿蒙,首发麒麟9020?余承东说对的起那四个字
- 2024-11-27皇冠信用盘怎么开通_热议申花半场表现:半场MVP是裁判,客场有这待遇简直是洪福齐天
- 2024-11-27皇冠信用网平台_70岁崔国潮被查,曾任中山市委书记
- 2024-11-27皇冠信用盘注册_打虎!上海市委常委朱芝松,被查
- 2024-11-27足球外围买球网站_9.24亿元!县发改局招标,县财政局独资国企中标!一地“低空经济30年特许经营权”成功转出
- 2024-11-27hga030官方网址_米兰vs布拉迪斯拉发首发:鸭脖、美队、丘库先发,卡拉出战
- 2024-11-26如何申请皇冠信用網会员_余承东不再提“遥遥领先”,改称华为新品“强得飞起”
- 2024-11-26皇冠信用盘在线申请_亚冠-李昂直红巴尔加斯戴帽 10人海港3-1蔚山客场首胜
- 2024-11-26皇冠信用网在线注册_华为Mate 70系列正式发布:整机性能暴增40%,搭载原生鸿蒙系统
- 2024-11-26皇冠信用盘出租足球_成都街边一辆百万宝马停了两个多月,欠费近2000元!市民:有几分蹊跷!车主:搞忘取车了
- 2024-11-26皇冠体育App下载_“买菜大军”从成都坐地铁到资阳买菜?记者实探:多为老年人,“图农家菜新鲜”
- 2024-11-25信用网怎么开户_汽车巨头宇通集团车间管理员盗取耗材4年销赃72万余元,检察院介入助力公司整改
- 2024-11-25皇冠信用网代理_阿莫林首战!曼联vs伊普斯维奇首发出炉!
- 2024-11-24皇冠信用網平台_天津发布寒潮预警!雨夹雪+最低零下!
网友评论